contoh SPJB

Surat Perjanjian

Jual-Beli Tanah & Bangunan

Pada hari selasa tanggal 15 november 2011, bertempat di rumah bapak jainuri yang beralamat di Desa Sukamaju, telah diadakan perjnjian jula beli yang ditandai dengan penandatanganan surat perjanjian, antara:
1.  Nama                   :  Monica Ayu S.
     Umur                    : 21 tahun
     Pekerjaan             : Wiraswasta
     Alamat                 : Jl. Garuda Nusantara No.15

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya di sebut PIHAK PERTAMA.
2.  Nama                  :  Wiras Dwi A.
     Umur                   : 21 tahun
     Pekerjaan            : Swasta
     Alamat                : Jl. Ijen Nirwana No.6

Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual-beli dimana syarat dan ketentuannya diatur dalam 6 (enam) pasal, seperti berikut di bawah ini:

                                                                      Pasal 1
Dalam hal ini bertindak atas diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.
PIHAK PERTAMA telah menjual kepada PIHAK KEDUA berupa tanah berikut bangunan yang terletak diatasnya, dengan perincian sebagai berikut :
luas keseluruhan tanah            : 420 meter persegi
nomor sertifikat tanah             : (5030)
luas keseluruhan bangunan      : 330 meter persegi.
batas sebelah utara                 : Jl. Mangkubumi;
batas sebelah selatan              : rumah bapak Sukoco;
batas sebelah barat                : rumah bapak Mahfud;
batas sebelah timur                : sungai;  

          Pasal 2

PIHAK PERTAMA memberikan jaminan penuh bahwa tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya yang dijualnya adalah :
1. milih sah pribadi sendiri.
2. tidak ada orang atau pihak lain yang turut memilikinya.

3. hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminankan kepada orang atau pihak lain dengan carabagaimanapun juga.

4. tidak sedang dalam masalah atau sengketa, baik dengan keluarga PIHAK PERTAMA maupun dengan pihak-pihak lainnya.

Pasal 3

1.perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan akan tetap bersifat turun trmurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penemrima hak masing masing pihak.
2. segala hak yang telah dipindahkan dalam perjanjian ini tidak dapat ditarik kembali dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan perjanjian ini.

Pasal 4

Jual beli tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya tersebut di atas dilakukan dan diterima dengan harga Rp 150.000.000,00 (seratus lima puluh juta rupiah)

Pasal 5 

Untuk pembayaran tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya tersebut PIHAK KEDUA  ditentukan cara pembayaran dengan sayarat dan ketentuan yang juga telah di sepakati PIHAK PERTAMA, yaitu dengan cara tunai.

Pasal 6 

Demikian, setelah keterangan isi jual beli ini dimengerti oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA , juga saksi-saksi,maka ditanda tanganilah sebagai permulaan saat pemindahan hak milik PIHAK PERTAMA ke PIHAK KEDUA.

Magetan,15 november 2011

Pihak kedua                                                                                  Pihak pertama

           Monica Ayu S.                                                                                Wiras Dwi A.

                                                                SAKSI-SAKSI

Saksi ke I (Aristamaya W.)           :

Saksi ke II (Andhika Ageng P.)    :

Saksi ke III(Huril Fitri A.)            :

Saksi ke IV(Miftakul Ridho S.)    :